הגיע הזמן לחשוב על להשקיע בנדל"ן להשקעה באתונה

בירת יוון אתונה היא יעד פופולרי לתיירים ויש בה שפע של אתרים היסטוריים. אתונה היא גם המקום המושלם להשקעה בנדל"ן. לעיר יש פוטנציאל רב לצמוח בעתיד בשל מיקומה האסטרטגי, קלות הגישה והביקוש הרב לנכסים.

למידע על נדל"ן להשקעה באתונה >>>

היתרונות של השקעה באתונה:

אתונה היא עיר ביוון, אשר ידועה במורשת התרבותית וההיסטורית שלה. זוהי בירת אזור אטיקה ואוכלוסייתה מונה יותר מ-3 מיליון איש. אתונה הייתה עיר חשובה עוד מימי קדם, עם מיתוסים על העיר עוד מתקופת הברונזה. שוק הנדל"ן באתונה פורח מאז 2008, כאשר מחירי הנכסים עלו ב-100% באזורים מסוימים. המחיר הממוצע למ"ר הגיע ל-1,200 אירו למ"ר עד שנת 2013. ניתן לייחס את העלייה במחירי הנכסים לצמיחה כלכלית שחוותה אתונה באותה תקופה. ישנן סיבות רבות מדוע משקיעים צריכים לשקול השקעה בנכסי נדל"ן באתונה כמו מסים נמוכים על נכס והכנסה למשקיעים בהשוואה למדינות אחרות באירופה. ההכנסה החציונית השנתית באתונה היא בסביבות 2,500 יורו. הארנונה נמוכה משאר מדינות אירופה, מה שאומר שההכנסה התפעולית נטו של בעל נכס גבוהה ב-3%, בעוד ששיעור המס הוא 27.3%. המשמעות היא שהתשואה הכוללת של השקעה בנכס באתונה תהיה גבוהה ב-30%. בהשוואה למדינות אחרות באירופה, ליוון יש שיעורי אבטלה נמוכים ושיעורי צמיחה גבוהים של התמ"ג בשנים האחרונות, אשר הגדילו את הביקוש לנדל"ן באתונה.

לסיכום;

הרבה אנשים מעוניינים להשקיע באתונה, בדקו השקעה עם גיא כהן טוהר, מנכ”ל יוון החדשה. הסיבה לכך היא שלעיר יש הרבה פוטנציאלים מבחינת עסקים ותיירות. עם זאת, יכול להיות קשה למצוא את הנכס המתאים להשקעה. אם תרצו להשקיע באתונה, תוכלו לבחור מתוך מגוון אפשרויות כגון דירות, וילות, בתי מלון ונכסים מסחריים נוספים. אפשר לקנות בית באתונה כהשקעה. אתה יכול לקנות בית רק למטרת השכרתו, או שאתה יכול לרכוש אותו מתוך כוונה להתגורר בו בעצמך. כדי למצוא נכסים שהם השקעות טובות, כדאי לעשות קצת מחקר. כדאי להקפיד לברר את עלות המחיה הממוצעת ומחירי השכירות לכל שכונה ושנה. זה יעזור לך לקבוע אם שכונה אחת תהיה טובה יותר מאחרות מבחינת האם כדאי להשקיע בה את כספך או לא. 

לפרטים: https://new-greece.co.il/