פינוי בינוי

מצוקת הדיור הקיימת בישראל ובאה לידי ביטוי במחסור בקרקעות לבנייה ובעליית מחירים גבוהה מאוד בשנים האחרונות, הביאה למצב שבו יש צורך למצוא פתרונות, בין היתר פתרונות יצירתיים על מנת לשפר את מצב הדיור בישראל ובנוסף גם לדאוג לשקם ולפתח אזורים ישנים כמו שכונות אשר בהן מבנים ישנים שלעתים הם גם מוזנחים.

אחד הפתרונות היצירתיים ושהוא גם נחשב לפתרון שהוא מאוד יעיל, הוא הרעיון של פינוי בינוי, אשר מה שעומד מאחוריו הוא למעשה פינוי של מבנים ישנים ומוזנחים וגם כאלה שנמצאים בסכנת קריסה של ממש, הריסה של אותם מבנים ולאחר מכן בנייה של בניין מגורים חדש לגמרי. על אותו שטח שבו היה הבניין הישן מוקם בניין חדש וגבוה יותר, כך שהוא גם יש יותר יחידות דיור באותו תא שטח וזה מה שמייצר מלאי והיצע חדש של דירות, ובנוסף זה אומר גם חידוש ופיתוח של הסביבה שסבלה בעבר מהזנחה ותשתיות ישנות.

מה קורה עם הדיירים בפרוייקטים של פינוי בינוי?

אז כפי שציינו בפסקה הקודמת, אותם הדיירים אשר היו גרים בבניין הישן והמוזנח מפונים לדירה אחרת על חשבון הקבלן. הם כמובן גם יכולים לשכור דירה במקום אחר ולקבל החזר מהקבלן על השכירות המשולמת, בהתאם להסדר שיש לדיירים עם הקבלן. אבל לאחר שמתסיימת הבנייה של הבניין שהוא למעשה בניין חדש לגמרי, אותם הדיירים שהיו גרים בבניין הישן הקודם, יקבלו דירה חדשה לגמרי בבניין החדש שנבנה. מידע נוסף תמצאו באתר של חברת טרא התחדשות עירונית.

כך הדיירים זוכים לקבל דירה חדשה לגמרי ובעלת ערך רב יותר לעומת הדירה הקודמת שבה הם גרו והם זוכים לא רק לגור בדירה חדשה בבניין חדש ומשודרג, אלא שהם גם זוכים לגור בסביבה חדשה יותר, משום שבמקרים רבים בפרוייקטים של התחדשות עירונית כמו פינוי בינוי, גם הסביבה זוכה לשדרוג ופיתוח מדש.